Data i miejsce
22.01.2026 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Skarbowego w Chorzowie przy ul. Armii Krajowej 5, w sali konferencyjnej, pokój nr 118 przeprowadzę licytację nieruchomości KA1C/00049453/9.
Oznaczenie nieruchomości
Nieruchomość położona jest w Chorzowie przy ul. Świerkowej, obok numeru administracyjnego 19. Jest to wschodnia, peryferyjna strefa miasta, blisko granicy administracyjnej Siemianowic Śląskich. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w tym o charakterze rezydencjonalnym, wielorodzinna, punkty usługowo-handlowe. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości jest dobre.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Świerkowej oraz do dróg wewnętrznych osiedlowych – ulicy Modrzewiowej i Cedrowej – drogi o nawierzchni z kostki betonowej. Warunki dojazdu i ekspozycja są dobre.
Nieruchomość stanowi działka nr 808/51 o powierzchni 207.00 m² i kształcie nieforemnego wielokąta, spadek terenu, w granicy z sąsiednią działką skarpa. Konfiguracja nieruchomości jest przeciętna.
Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony (ogrodzenie tymczasowe), porośnięty samosiejkami. Znajdują się na niej stara zardzewiała betoniarka, elementy rusztowań, bloczki betonowe.
Nieruchomość jest zabudowana kontenerową stacją transformatorową. Stacja trafo została wybudowana przez poprzednika prawnego Tauron Dystrybucja S.A. i jest eksploatowana przez Tauron S.A.
Okres użytkowania 15.12.2104 r. działki gruntu oddane w użytkowanie wieczyste. Właściciel Skarb Państwa.
Oszacowana wartość nieruchomości
51 500.00 zł (pięćdziesiąt jeden tysięcy pięćset złotych).
Wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu: 51 500.00 zł
Cena wywoławcza
38 625.00 zł (trzydzieści osiem tysięcy sześćset dwadzieścia pięć złotych 00/100)
Oznaczenie zobowiązanego
STAL-BUD Sp. z o.o.
Wadium
5 150.00 zł proszę wpłacić na rachunek bankowy nr Narodowy Bank Polski O/Katowice nr 11 1010 1212 3073 6913 9120 0000. W treści przelewu proszę zamieścić „Wadium KA1C/00049453/9, STAL-BUD Sp. z o.o.".
Wadium uznam za złożone, jeżeli wpłata wadium zostanie uznana na naszym rachunku najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień licytacji.
Zatrzymam wadium złożone przez licytanta, któremu udzielę przybicia.
Pozostałym licytantom zwrócę wadium w terminie 7 dni roboczych od dnia licytacji.
Termin oglądania nieruchomości
Akta postępowania egzekucyjnego bezpośrednio związane z nieruchomością (protokół opisu i oszacowania wraz z operatem szacunkowym) można przeglądać w siedzibie Urzędu Skarbowego w Chorzowie w ciągu 14 dni przed dniem licytacji, po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikiem organu egzekucyjnego Panią Anną Bugałą - Grzymek pod numerem tel. 32 349 73 83.
Nieruchomość będzie można oglądać od 8 stycznia 2026 r. do 21 stycznia 2026 r. od godziny 9:00 do godziny 10:00 po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikiem organu egzekucyjnego Panią Anną Bugałą - Grzymek pod numerem tel. 32 349 73 83.
Dodatkowe informacje
- Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji.
- Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne (art. 110w § 3 pkt 7 i 8 u.p.e.a.)
- Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Sprzedaż nie jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Dziale Egzekucji Administracyjnej:
- telefonicznie – pod numerem telefonu: 32 349 73 82, 32 349 73 83
- elektronicznie – napisz na adres: sekretariat.us.chorzow@mf.gov.pl
- oraz na stronie: https://www.slaskie.kas.gov.pl/urzad-skarbowy-w-chorzowie/ogloszenia/obwieszczenia-o-licytacji
Pouczenie
Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Można ją wnieść w terminie 14 dni od dnia obwieszczenia o licytacji.
Podstawa prawna
- Art. 18 ustawy z 17.06.1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132)
Jeżeli przepisy niniejszej ustawy nie stanowią inaczej:1) do czynności wierzyciela podejmowanych przed wszczęciem postępowania egzekucyjnego na podstawie niniejszej ustawy,2)w postępowaniu egzekucyjnym- przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego stosuje się odpowiednio.
- Art. 110o ustawy z 17.06.1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132)
§ 1. O terminie opisu i oszacowania wartości nieruchomości organ egzekucyjny zawiadamia znanych mu uczestników postępowania egzekucyjnego.
§ 2. Organ egzekucyjny wzywa ponadto, przez obwieszczenie publiczne wywieszone w siedzibie urzędu skarbowego oraz urzędu właściwej jednostki samorządu terytorialnego, uczestników, o których nie ma wiadomości, oraz inne osoby, które roszczą sobie prawa do nieruchomości i jej przynależności, aby przed ukończeniem opisu zgłosiły swoje prawa.
§ 3. Zawiadomienia i obwieszczenia dokonywane są nie później niż na 14 dni przed rozpoczęciem opisu.
- Art. 110w ustawy z 17.06.1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132)
§ 1. Zajętą nieruchomość organ egzekucyjny sprzedaje w drodze licytacji publicznej.
- Art. 110w ustawy z 17.06.1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132)
§ 3. O licytacji organ egzekucyjny zawiadamia przez publiczne obwieszczenie, w którym podaje:
1) termin i miejsce licytacji;
2) oznaczenie nieruchomości, która ma być sprzedana, ze wskazaniem miejsca jej położenia i przeznaczenia gospodarczego oraz księgi wieczystej lub zbioru dokumentów ze wskazaniem sądu, w którym są prowadzone;
3) oszacowaną wartość nieruchomości i cenę wywoławczą;
4) firmę lub imię i nazwisko zobowiązanego;
5) wysokość wadium, jakie licytant przystępujący do licytacji powinien złożyć, z zaznaczeniem, że wadium składa się na rachunek organu egzekucyjnego;
6) czas, w którym w terminie 14 dni przed dniem licytacji będzie wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w urzędzie skarbowym akta postępowania egzekucyjnego;
7) wzmiankę, że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji;
8) wyjaśnienie, że użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne.
- Art. 110z ustawy z 17.06.1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132)
§ 1. Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Skargę można wnieść w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia o licytacji.
§ 2. W sprawie skargi, o której mowa w § 1, postanowienie wydaje organ egzekucyjny.
§ 3. Na postanowienie organu egzekucyjnego oddalające skargę przysługuje zażalenie.
- Art. 111 ustawy z 17.06.1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132)
§ 1. Wadium wynosi jedną dziesiątą części oszacowanej wartości nieruchomości.
§ 2. Z zastrzeżeniem § 5 i 6, wadium składa:
1) przystępujący do licytacji;
2) osoba, która składa wniosek o przejęcie nieruchomości, o którym mowa w art. 110y § 1, art. 111h § 2 i art. 111i § 3.
§ 3. Osoba, o której mowa w § 1 pkt 2, składa wadium w terminie złożenia wniosku o przejęcie nieruchomości.
§ 4. Do złożenia wadium stosuje się odpowiednio przepis art. 105b § 1 zdanie drugie i trzecie.
§ 5. Nie składa wadium osoba, której przysługuje ujawnione w opisie i oszacowaniu prawo do nieruchomości lub jej przynależności, jeżeli jego wartość nie jest niższa od wysokości wadium i zostało ono stwierdzone w protokole opisu i oszacowania wartości nieruchomości.
§ 6. Jeżeli wartość prawa, o którym mowa w § 5, jest niższa od wysokości wadium, wysokość wadium obniża się do różnicy między pełnym wadium a wartością prawa.
- Art. 111d ustawy z 17.06.1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132)
§ 1. W licytacji nie mogą uczestniczyć:
1) zobowiązany;
2) egzekutor organu egzekucyjnego prowadzącego egzekucję z zajętej nieruchomości, jego małżonek ani jego dzieci;
3) (uchylony)
4) osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym;
5) licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji tej samej nieruchomości;
6) osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu administracji publicznej, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do przeprowadzenia licytacji.
§ 3. Pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone jest dokumentem z podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom, radcom prawnym lub doradcom podatkowym nie wymagają poświadczenia.
