Szanowni Państwo,

informuję o sprzedaży w drodze licytacji publicznej nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej las, położonej w Jaworzynce, gminie Istebna, powiecie cieszyńskim, województwie śląskim. Składającej się z działki nr 1153/2 o powierzchni 1,0871 ha, obręb ewidencyjny 0002 Jaworzynka, jednostka ewidencyjna 240309­­_2 ISTEBNA.

Działka posiada kształt regularnego prostokąta, z nachyleniem terenu w kierunku północnym, co stanowi typową topografię dla terenów górskich. Stanowi w całości las mieszany górski, świeży (LMGŚW), z przewagą 30-letniego świerka. Las objęty jest uproszczonym planem urządzania lasu na okres 01.01.2023 – 31.12.2023. Na nieruchomości brak jest infrastruktury technicznej.

Nieruchomość położona jest w peryferyjnej części miejscowości górskiej, co jednak na tle rozpatrywanego rynku i pełnionej funkcji przesądza o uznaniu lokalizacji za dobrą. Czynniki szkodliwe i degradujące na środowisko leśne nie występują. Jej otoczenie stanowi większy kompleks leśny, który sprzyja gospodarce leśnej, turystycznej czy edukacyjnej oraz częściowo tereny niezalesione - łąki, pastwiska, ugory. Odległość nieruchomości do pierwszych zabudowań w linii prostej wynosi ok. 300 m, natomiast do drogi asfaltowej ok. 500 m. Bezpośredni dojazd do nieruchomości jest możliwy - odbywa się szutrową drogą górską (działka nr 1159) stanowiącą własność Gminy Istebna, ale niebędącą drogą publiczną.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Istebna zatwierdzonym Uchwałą XXXVIII/336/2002 Rady Gminy Istebna z dnia 9 października 2002 roku opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego Nr 5/2003 z dnia 6 lutego 2003 roku poz. 220. Działka nr 1153/2 we wsi Jaworzynka położona jest w jednostce: tereny zieleni leśnej - lasy ochronne Jaworzynka 65 ZL, w liniach rozgraniczających dróg: KDX - tereny układu komunikacyjnego - ulice dojazdowe – pieszo - jezdnie -rowerowe Jaworzynka KDX, w zasięgu Strefy bezpośredniego i pośredniego wpływu wód otwartych.   

Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr BB1C/00076954/3.

Nieruchomość należy do Tadeusza Kamieniorz.

Termin

21 kwietnia 2026 roku o godz. 10:00.

Miejsce

siedziba Urzędu Skarbowego w Cieszynie, ul. Kraszewskiego 4, sala narad (II piętro), parkowanie na miejscach parkingowych ul. Kraszewskiego.

Wartość szacunkowa nieruchomości

93.700,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt trzy tysiące siedemset złotych).

Cena wywołania

75% kwoty oszacowania, tj. 70.275,00 zł (słownie: siedemdziesiąt tysięcy dwieście siedemdziesiąt pięćzłotych).

Wadium

1/10 wartości szacunkowej, tj. 9.370,00 zł (słownie: dziewięć tysięcy trzysta siedemdziesiąt złotych).

Warunkiem przystąpienia do licytacji nieruchomości jest wpłata wadium.

Wadium proszę wpłacić na rachunek bankowy organu egzekucyjnego nr 31 1010 1212 0027 8513 9120 1000. W treści przelewu proszę zamieścić: wadium BB1C/00076954/3.

Wadium uznam za złożone, jeżeli wpłata zostanie uznana na naszym rachunku najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień licytacji, tj. 20 kwietnia 2026 roku.

Zatrzymam wadium złożone przez licytanta, któremu udzielimy przybicia.

Pozostałym licytantom zwrócę wadium nie później niż w terminie 7 dni roboczych od dnia licytacji.

Termin i miejsce oglądania nieruchomości

Nieruchomość można oglądać w terminie od 7 kwietnia 2026 roku do 20 kwietnia 2026 roku, w dni robocze od poniedziałku do piątku w godz. 08:00-12:00 po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikiem organu egzekucyjnego Panią Pauliną Karwat lub Panią Alicją Szarek w ramach umówienia wizyty: elektronicznie za pośrednictwem strony wizyta.podatki.gov.pl, telefonicznie pod numerem telefonu 33 8526320 bądź osobiście w punkcie umawiania wizyt w Urzędzie. W tym samym czasie mogą Państwo przeglądać akta postępowania egzekucyjnego bezpośrednio związane z nieruchomością (protokół opisu i oszacowania wraz z operatem szacunkowym) w siedzibie Urzędu Skarbowego w pok. A9, w godz. 8:00 -14:00.

Pozostałe informacje

Sprzedaż nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nie jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne.

Pouczenie

W licytacji nie mogą uczestniczyć: zobowiązany, egzekutor organu egzekucyjnego prowadzącego egzekucję z zajętej nieruchomości, jego małżonek ani jego dzieci, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji tej samej nieruchomości, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu administracji publicznej, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do przeprowadzenia licytacji.

Pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone jest dokumentem z podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom, radcom prawnym lub doradcom podatkowym nie wymagają poświadczenia.

Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Można ją wnieść w terminie 14 dni od dnia obwieszczenia o licytacji.

Szczegółowe informacje można uzyskać w Dziale Egzekucji Administracyjnej:

• telefonicznie – pod numerem telefonu: 33 8526320
• elektronicznie – napisz na adres: sekretariat.us.cieszyn@mf.gov.pl

oraz na stronie: https://www.slaskie.kas.gov.pl/urzad-skarbowy-w-cieszynie, w zakładce ogłoszenia - obwieszczenia o licytacji.

Przepisy prawa:

Art. 110w §1 i § 3, art. 110z §1, art. 111, art. 111d ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132 ze zm.).