Szanowni Państwo,
informuję o sprzedaży w drodze licytacji publicznej nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Częstochowie, ul. Meliorantów i ul. Połaniecka, obręb 0429 Rząsawy, nr działki 174 [RZ – obszary rolnicze i porolnicze], 108 [Z/WS1 – tereny zieleni / tereny wód otwartych; KT/Z – tereny komunikacji; U/US – tereny zabudowy usługowej], 203/2 [MNU (ok. 40%) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami oraz RZ (ok. 60%) - obszary rolnicze
i porolnicze], o powierzchni 3,0015 ha, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr CZ1C/00035948/3, należącej do Radosława Nowaka.
Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym tj. służebnością osobistą dożywotniego i bezpłatnego współzamieszkiwania w budynku mieszkalnym położonym na działce nr 203/2 z prawem współkorzystania z pomieszczeń i urządzeń służących do wspólnego użytku mieszkańców, a także prawem współkorzystania z działki siedliskowej (na rzecz dwóch osób), które korzysta z pierwszeństwa zaspokojenia przed wierzycielami hipotecznymi.
Termin
4 lutego 2026 r.,godz. 10:00.
Miejsce
Drugi Urząd Skarbowy w Częstochowie, ul. Tkacka 3, pokój 119
Wartość oszacowania nieruchomości
561.386,00 zł
Cena wywoławcza nieruchomości
392.970,20 zł
Wadium
56.138,60 zł
Warunkiem przystąpienia do licytacji nieruchomości jest wpłata wadium.
Wadium proszę wpłacić na rachunek bankowynr 77 1010 1212 0016 7413 9120 0000. W treści przelewu proszę zamieścić słowo „wadium" i nr księgi wieczystej.
Wadium uznam za złożone, jeżeli wpłata zostanie uznana na naszym rachunku najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień licytacji.
Zatrzymam wadium złożone przez licytanta, któremu udzielimy przybicia.
Pozostałym licytantom zwrócę wadium nie później niż w terminie 7 dni roboczych od dnia licytacji.
Termin i miejsce oglądania nieruchomości
Nieruchomość można oglądać w terminie od 21.01.2026 r. do 3.02.2026 r., w dni robocze po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikiem organu egzekucyjnego Panem Arturem Górą pod nr telefonu 34 3786102. W tym samym czasie mogą Państwo przeglądać akta postępowania egzekucyjnego bezpośrednio związane z nieruchomością (protokół opisu i oszacowania wraz z operatem szacunkowym) w siedzibie Drugiego Urzędu Skarbowego w Częstochowie, w pokoju 102, w godz. 8:00 – 14:00.
Pozostałe informacje
Sprzedaż nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług.
Sprzedaż nie jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne.
Z chwilą gdy postanowienie o przyznaniu własności staje się ostateczne, wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych, ciążące na nieruchomości. W miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia w kolejności przewidzianej w przepisach o podziale kwoty uzyskanej z egzekucji
UWAGA: Licytowana nieruchomość jest nieruchomością rolną. Nabycie tej nieruchomości na licytacji nastąpi w drodze orzeczenia organu administracji publicznej. Zatem Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Dziale Egzekucji Administracyjnej:
- telefonicznie – pod numerem telefonu: 34 3786102
- elektronicznie – napisz na adres: artur.gora@mf.gov.pl
oraz na stronie:https://www.slaskie.kas.gov.pl/drugi-urzad-skarbowy-w-czestochowie, wzakładce ogłoszenia - obwieszczenia o licytacji.
Podstawa prawna
Art. 110w §1 i § 3, art. 110z, art. 111, art. 111d, art. 111c, art. 112c §1 ustawy z 17.06.1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132).
