Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w toku postępowania egzekucyjnego prowadzonego wobec zobowiązanego Jana Tabaki 14 czerwca 2024 r. o godz. 10:00 w budynku Pierwszego Urzędu Skarbowego w Częstochowie, ul. Filomatów 18/20, w sali nr 218 odbędzie się pierwsza licytacja udziału ½ części nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 913/5, obręb 0428 Grabówka, o powierzchni 0,1324 ha, położonej przy ul. Św. Pawła 28 w Częstochowie, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr CZ1C/00035799/3 [1] [2]. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem przemysłowo-warsztatowym.
Udział w nieruchomości stanowi wyłączną własność: Jana Tabaki.
Wartość oszacowania nieruchomości wynosi: 909.900,00 zł (słownie: dziewięćset dziewięć tysięcy złotych 00/100) [1].
Wartość oszacowania udziału ½ nieruchomości wynosi: 454.950,00 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt cztery tysiące dziewięćset pięćdziesiąt złotych 00/100) [1].
Cena wywoławcza udziału ½ nieruchomości w pierwszej licytacji wynosi 75 % oszacowanej wartości udziału w nieruchomości i wynosi 341.212,50 zł (słownie: trzysta czterdzieści jeden tysięcy dwieście dwanaście złotych 50/100) [1].
Przystępujący do licytacji powinien złożyć wadium w wysokości 1/10 części oszacowanego udziału w nieruchomości tj. 45.495,00 zł (słownie: czterdzieści pięć tysięcy czterysta dziewięćdziesiąt pięć złotych 00/100 [1] [2].
Pouczenie
Wadium należy wpłacić na rachunek organu egzekucyjnego numer: 95 1010 1212 0014 1413 9120 0000. Wadium uznaje się za złożone, jeżeli wpłata wadium zostanie uznana na rachunku organu egzekucyjnego najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień, w którym ma odbyć się licytacja publiczna.
W terminie 14 dni przed dniem licytacji tj. od 31 maja 2024 roku do 13 czerwca 2024 roku w dni robocze w godzinach 10:00 – 14:00 można oglądać nieruchomość w obecności pracownika urzędu (oględzin można dokonać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym z pracownikiem urzędu pod nr 034 3290608). Akta postępowania egzekucyjnego będzie można przeglądać w w/w terminie w siedzibie Pierwszego Urzędu Skarbowego w Częstochowie przy ul. Filomatów 18/20 w Częstochowie, w pokoju 608 [1].
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji
i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne [1].
W licytacji mogą uczestniczyć również osoby, które przedłożą pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone dokumentem i podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia [3].
Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Skargę można wnieść w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia o licytacji. Na postanowienie organu egzekucyjnego oddalające skargę przysługuje zażalenie [4].
Sprzedaż egzekucyjna nie podlega opodatkowaniu 2% podatkiem PCC jak również podatkiem od towarów i usług VAT.
Licytacja może być odwołana bez podania przyczyn.
Podstawa prawna
- Art. art. 110wustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r., poz. 2505):
§ 1. Zajętą nieruchomość organ egzekucyjny sprzedaje w drodze licytacji publicznej.
§ 2. Termin licytacji nie może być wyznaczony wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia doręczenia zobowiązanemu opisu i oszacowania wartości nieruchomości.
§ 3. O licytacji organ egzekucyjny zawiadamia przez publiczne obwieszczenie, w którym podaje:
- termin i miejsce licytacji;
- oznaczenie nieruchomości, która ma być sprzedana, ze wskazaniem miejsca jej położenia i przeznaczenia gospodarczego oraz księgi wieczystej lub zbioru dokumentów ze wskazaniem sądu, w którym są prowadzone;
- oszacowaną wartość nieruchomości i cenę wywoławczą;
- firmę lub imię i nazwisko zobowiązanego;
- wysokość wadium, jakie licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć, z zaznaczeniem że wadium składa się w gotówce albo w postaci czeku potwierdzonego wystawionego na organ egzekucyjny;
- czas, w którym w terminie 14 dni przed dniem licytacji będzie wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w urzędzie skarbowym akta postępowania egzekucyjnego;
- wzmiankę, że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji;
- wyjaśnienie, że użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne.
- Art. 111 § 1 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji:
§ 1. Wadium wynosi jedną dziesiątą części oszacowanej wartości nieruchomości.
- Art. 111d § 3 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji :
§ 3. Pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone jest dokumentem z podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom, radcom prawnym lub doradcom podatkowym nie wymagają poświadczenia.
- Art. 110z ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji :
§ 1. Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Skargę można wnieść w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia o licytacji.
§ 2. W sprawie skargi, o której mowa w § 1, postanowienie wydaje organ egzekucyjny.
§ 3. Na postanowienie organu egzekucyjnego oddalające skargę przysługuje zażalenie.
