Szanowni Państwo,

informuję o sprzedaży w drodze licytacji publicznej nieruchomości gruntowej położonej w województwie śląskim, powiecie cieszyńskim, gminie Hażlach, miejscowości Hażlach, w skład której wchodzi działka nr 865/6 o powierzchni 0,0834 ha, obręb ewidencyjny 0002 Hażlach.

Nieruchomość tworzy zwarty, niezabudowany kompleks gruntowy o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta wydłużonego w kierunku wschód – zachód, przylegającego krótszym wschodnim bokiem do drogi powiatowej 2621S (ul. Długa). Nieruchomość położona jest nieznacznie powyżej poziomu przebiegu ww. drogi, na stosunkowo płaskim terenie. Na dzień sporządzonej wyceny grunt stabilny, porośnięty pojedynczym zadrzewieniem w różnym wieku oraz zakrzewieniem i samosiejkami, ogrodzony od strony północnej i zachodniej ogrodzeniem wykonanym z siatki. Obszar nieruchomości wymaga kompleksowego uporządkowania, jak również zutylizowania składników zmagazynowanych na gruncie – w granicach znajduje się niezwiązany trwale z gruntem blaszany magazynek, hałda ziemi, składowiska materiałów budowlanych (cegła, pustak), liczne elementy wykonane z drewna, blachy i plastiku, stare okna, itp. Wzdłuż wschodniej granicy obszar nieruchomości przecina napowietrzna sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia, ze słupem przelotowym na działce, a także sieć wodociągowa. Gazociąg i kanalizacja deszczowa przebiegają wzdłuż ul. Długiej, bezpośrednio za wschodnią granicą działki. Kabel elektroenergetyczny oraz sieć wodociągowa przebiegają również wzdłuż północnej granicy nieruchomości. Dojazd i dojście odbywa się bezpośrednio z drogi powiatowej i pozbawiony jest uciążliwości.

Położenie nieruchomości jest bardzo dobre ze względu na lokalizację na obrzeżach centrum gminy Hażlach, na obszarze o dobrej dostępności podstawowych funkcji gminnych, w odległości 1,5 km od drogi wojewódzkiej 938. Otoczenie nieruchomości natomiast dobre, ze względu na położenie na obszarze średnio zurbanizowanym, w otoczeniu zabudowy o średniej intensywności  pochodzącej z różnych okresów, przy drodze powiatowej o umiarkowanym i niskim natężeniu ruchu, blisko lasu. Widok z nieruchomości typowy – na sąsiadujące nieruchomości oraz las.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Hażlach, zatwierdzonym uchwałą nr VII/36/2023 Rady Gminy Hażlach z dnia 10 lipca 2023 roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego 17 lipca 2023 roku pod poz. 5758 i leży w terenie oznaczonym symbolami: B80MN - tereny zabudowany mieszkaniowej jednorodzinnej oraz B2KDZ - tereny dróg publicznych klasy ,,zbiorcza". 

Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr BB1C/00045881/4.

Nieruchomość należy do Karola Kubaczki.

Termin

3 lutego 2026 roku o godz. 10:00.

Miejsce

siedziba Urzędu Skarbowego w Cieszynie, ul. Kraszewskiego 4, sala narad (II piętro), parkowanie na miejscach parkingowych ul. Kraszewskiego.

Wartość szacunkowa nieruchomości

75.000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych).

Cena wywołania

75% kwoty oszacowania, tj. 56.250,00 zł (słownie: pięćdziesiąt sześć tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych).

Wadium

1/10 wartości szacunkowej, tj. 7.500,00 zł (słownie: siedem tysięcy pięćset złotych).

Warunkiem przystąpienia do licytacji nieruchomości jest wpłata wadium.

Wadium proszę wpłacić na rachunek bankowy organu egzekucyjnego nr 31 1010 1212 0027 8513 9120 1000. W treści przelewu proszę zamieścić: wadium BB1C/00045881/4.

Wadium uznam za złożone, jeżeli wpłata zostanie uznana na naszym rachunku najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień licytacji, tj. 2 lutego 2026 roku.

Zatrzymam wadium złożone przez licytanta, któremu udzielimy przybicia.

Pozostałym licytantom zwrócę wadium nie później niż w terminie 7 dni roboczych od dnia licytacji.

Termin i miejsce oglądania nieruchomości

Nieruchomość można oglądać w terminie od 20 stycznia 2026 roku do 2 lutego 2026 roku, w dni robocze od poniedziałku do piątku w godz. 10:00-12:00 po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikiem organu egzekucyjnego Panią Pauliną Karwat lub Panią Alicją Szarek w ramach umówienia wizyty: elektronicznie za pośrednictwem strony wizyta.podatki.gov.pl, telefonicznie pod numerem telefonu 33 8526320 bądź osobiście w punkcie umawiania wizyt w Urzędzie. W tym samym czasie mogą Państwo przeglądać akta postępowania egzekucyjnego bezpośrednio związane z nieruchomością (protokół opisu i oszacowania wraz z operatem szacunkowym) w siedzibie Urzędu Skarbowego w pok. A9, w godz. 8:00 -14:00.

Pozostałe informacje

Sprzedaż nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nie jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne.

Pouczenie

W licytacji nie mogą uczestniczyć: zobowiązany, egzekutor organu egzekucyjnego prowadzącego egzekucję z zajętej nieruchomości, jego małżonek ani jego dzieci, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji tej samej nieruchomości, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu administracji publicznej, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do przeprowadzenia licytacji.

Pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone jest dokumentem z podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom, radcom prawnym lub doradcom podatkowym nie wymagają poświadczenia.

Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Można ją wnieść w terminie 14 dni od dnia obwieszczenia o licytacji.

Szczegółowe informacje można uzyskać w Dziale Egzekucji Administracyjnej:

• telefonicznie – pod numerem telefonu: 33 8526320
• elektronicznie – napisz na adres: sekretariat.us.cieszyn@mf.gov.pl

oraz na stronie: https://www.slaskie.kas.gov.pl/urzad-skarbowy-w-cieszynie, w zakładce ogłoszenia - obwieszczenia o licytacji.

Przepisy prawa:

Art. 110w §1 i § 3, art. 110z §1, art. 111, art. 111d ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132 ze zm.).